Gminny Program Rewitalizacji przyjęty!

Ustawa z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, zwana dalej ustawą o rewitalizacji, określa zasady oraz procedury związane z przygotowaniem, prowadzeniem i oceną rewitalizacji. Zgodnie z jej zapisami, rewitalizacja to kompleksowy proces przywracania do życia zdegradowanych obszarów poprzez skoordynowane działania na rzecz lokalnej społeczności, przestrzeni i gospodarki. Proces ten odbywa się zgodnie z gminnym programem rewitalizacji, w którym kluczową rolę odgrywają mieszkańcy obszaru objętego działaniami.

W trosce o przyszłość Gminy Michałowice oraz w celu przeciwdziałania degradacji przestrzennej i społecznej, w ostatnim czasie trwały prace nad opracowaniem Gminnego Programu Rewitalizacji (GPR) na lata 2024-2030. Dokument ten bazuje na Diagnozie obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji, stanowiącej fundament do wyznaczenia terenów wymagających interwencji. Kluczowe decyzje w tym zakresie podjęto w uchwałach Rady Gminy Michałowice z dnia 28 maja 2024 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Gminy Michałowice.

Obszar rewitalizacji w Gminie Michałowice został podzielony na pięć kluczowych podobszarów: Komorów-Wieś, Centrum Michałowic, Osiedle Komorów, Pęcice
oraz Reguły. Łącznie zamieszkuje je 4387 osób, co stanowi 24,62% mieszkańców gminy, a ich powierzchnia wynosi 3,24 km² (9,33% obszaru gminy). Na tych
terenach będą realizowane działania rewitalizacyjne wskazane w programie. Podstawowym celem opracowania Programu jest stworzenie spójnej strategii działań, które pozwolą skutecznie eliminować lub ograniczać negatywne zjawiska społeczne, gospodarcze, przestrzenne, techniczne i środowiskowe w wyznaczonych obszarach rewitalizacji. Program nie tylko umożliwia wdrażanie konkretnych rozwiązań przez Gminę i jej jednostki organizacyjne, ale także otwiera przestrzeń dla zaangażowania podmiotów zewnętrznych. Dzięki temu rewitalizacja staje się wspólnym wysiłkiem wielu interesariuszy, co zwiększa jej skuteczność i pozytywny wpływ na rozwój gminy. 

Partycypacja społeczna i zaangażowanie mieszkańców
Jednym z fundamentów procesu rewitalizacji jest aktywny udział społeczności lokalnej. W ramach przygotowania GPR przeprowadzono konsultacje społeczne,
które trwały od 24 lipca do 28 sierpnia 2024 r. Kluczowym elementem tych działań było spotkanie z mieszkańcami 27 lipca 2024 r., podczas którego omówiono
planowane projekty inwestycyjne oraz możliwości pozyskania funduszy zewnętrznych, w tym środków w ramach Funduszy Europejskich dla Mazowsza 2021-2027.
Pomimo szerokiej debaty, nie wpłynęły żadne propozycje zmian dotyczących projektu GPR ani wskazanych inwestycji.

Wizja rewitalizacji i kluczowe projekty
Podstawowym celem gminnego programu jest zwiększenie atrakcyjności obszarów rewitalizacji poprzez poprawę jakości życia mieszkańców oraz pobudzenie aktywności społeczno-gospodarczej. GPR przewiduje realizację 18 kluczowych projektów, obejmujących m.in.: modernizację infrastruktury, rozwój terenów zielonych oraz wsparcie dla inicjatyw społecznych i kulturalnych.

Jednym z projektów jest „Dom Idei Miasta Ogrodu w Komorowie – Zielona Willa Grabowskich”. Zakłada on gruntowny remont tego cennego obiektu modernistycznego oraz nadanie mu nowych funkcji kulturowych. Dzięki temu Zielona Willa stanie się miejscem promującym dziedzictwo historyczne i integrację mieszkańców.

Kolejnym jest powstanie w Michałowicach, w rejonie ograniczonym ulicami Polną, Jesionową i Jaworową, ogólnodostępnego Centrum Aktywności Lokalnej. Te-
ren o powierzchni blisko 1800 m² ma być zagospodarowany na miejsce spotkań mieszkańców, organizacji wydarzeń kulturalnych oraz przestrzeń do aktywnego spędzania czasu i odpoczynku wśród zieleni.

Ponadto elementem gminnego programu rewitalizacji są również pozostałe dopuszczalne przedsięwzięcia rewitalizacyjne realizujące kierunki działań w ramach przyjętych celów programu. Stanowią one potencjalne na dzień opracowania programu działania wspierające osiąganie celów procesu rewitalizacji, których realizacja ma jednak charakter otwarty i będzie uzależniona od szczegółowych możliwości realizacyjnych na przestrzeni najbliższych lat.

Dlaczego GPR jest kluczowy dla Gminy Michałowice?

Program rewitalizacji stanowi strategiczny dokument, który nie tylko wyznacza kierunki odnowy obszarów zdegradowanych, ale także umożliwia skuteczne ubieganie się o fundusze zewnętrzne, w tym środki unijne.

GPR to kompleksowy plan, który łączy działania społeczne i inwestycyjne, mające na celu ożywienie Gminy Michałowice i poprawę jakości życia jej mieszkańców. Z jednej strony, program zakłada inicjatywy aktywizujące lokalną społeczność, integrujące mieszkańców i wspierające rozwój usług społecznych. Z drugiej – obejmuje inwestycje w modernizację infrastruktury, poprawę stanu technicznego budynków, rewitalizację przestrzeni publicznych i terenów zielonych oraz działania na rzecz czystszego powietrza.

Projekty rewitalizacyjne:

1. Streetworking i Klub Młodzieżowy
2. Zagospodarowanie przestrzeni Parku w Regułach
3. Zagospodarowanie terenu zielonego przy Przychodni Zdrowia Reguły
4. Między Parkami - ekologiczna i kulturalna aktywizacja mieszkańców
5. Program edukacyjny - Wspólnie mieszkamy, wspólnie sprzątamy
6. Centrum Aktywności Lokalnej w Michałowicach
7. Sołtysówka nasze miejsce - budowa placu zabaw w Regułach
8. Dolina Utraty – integracja mieszkańców poprzez organizację spływów kajakowych Utratą
9. Zagospodarowanie terenu wokół Zalewu Komorowskiego Etap III
10. Dom Idei Miasta Ogrodu w Komorowie – Zielona willa Grabowskich
11. Wolni od uzależnień- cykl spotkań i prelekcji
12. Zwiększenie świadomości mieszkańców w zakresie poprawy bezpieczeństwa poprzez edukację i działania prewencyjne
13. Integracja działań społecznych skupionych na terenach Zalewu Komorowskiego
14. Integracja działań społecznych w Parku w Regułach
15. Kultura w domu letniskowym Al. Marii Dąbrowskiej
16. Aleja Marii Dąbrowskiej w Komorowie – na nowo
17. Wykorzystanie przestrzeni Przychodni Zdrowia w Regułach przy ul. Dworcowej
18. Stworzenie nowej przestrzeni publicznej ulic Słowackiego i Prusa w Komorowie

Ponadto, elementem gminnego programu rewitalizacji są również inne dopuszczalne przedsięwzięcia, które realizują kierunki działań zgodne z przyjętymi celami programu.

Przykładowymi projektami rewitalizacyjnymi są m.in.:

• Zagospodarowanie przestrzeni Parku w Regułach

Planowane działania obejmują zarówno „nową”, jak i „starą” część parku.
W „nowej części” zaplanowano m.in.: wykonanie alejek parkowych, wybudowanie tężni, nasadzenie nowych roślin, budowę sieci oświetlenia i monitoringu. Natomiast w „starej części” przewidziano: budowę nowego pomostu, stworzenie małej sceny plenerowej, wymianę i uzupełnienie elementów małej architektury. Projekt uwzględnia potrzeby seniorów, osób z niepełnosprawnościami. Celem rewitalizacji jest nie tylko uporządkowanie przestrzeni, ale przede wszystkim stworzenie miejsca, które łączy ludzi, sprzyja odpoczynkowi i pozwala cieszyć się naturą. Park w Regułach ma stać się wizytówką harmonii między funkcjonalnością, estetyką a dziedzictwem przyrodniczym i kulturowym.

• Sołtysówka nasze miejsce

Projekt zakłada stworzenie przestrzeni rekreacyjnej, która stanie się miejscem spotkań i aktywnego wypoczynku dla mieszkańców. W ramach działań powstanie m.in.: utworzenie placu zabaw wraz z infrastrukturą towarzyszącą i mini sceną. Głównym celem projektu jest przywrócenie do użyteczności publicznej terenu w Regułach znanego jako „Sołtysówka”, co nie tylko odmieni jego charakter, ale także wzmocni atrakcyjność rekreacyjną całego obszaru rewitalizacji.

• Centrum Aktywności Lokalnej w Michałowicach

W Michałowicach ma powstać nowoczesne Centrum Aktywności Lokalnej - przestrzeń pełna życia, otwarta dla wszystkich mieszkańców! W ramach projektu zaplanowano m.in.: budowę miejsca spotkań, warsztatów i wydarzeń kulturalnych, pełniącego funkcję społeczną domu kultury, posadowienie nowych ławek, zaprojektowanie parkingu oraz zagospodarowanie terenu drzewami i zielenią. Projekt ma na celu stworzenie ogólnodostępnej, niekomercyjnej przestrzeni kulturalno-rekreacyjnej, która ożywi lokalną społeczność i zachęci do aktywnego spędzania czasu.

• Zagospodarowanie terenu wokół Zalewu Komorowskiego Etap III.

W ramach projektu przestrzeń wokół zalewu zyska nowe funkcje rekreacyjne i estetyczne. Planowane działania obejmują: przebudowę „dolnej” kładki jazu, budowę re-
kreacyjnego placu zabaw, budowę pomostu, stanowisk wędkarskich, budowę toru pumptrackowego, a także wykonanie nasadzeń drzew. Zmiany zostaną przeprowadzone z poszanowaniem lokalnego krajobrazu i wartości przyrodniczych.
Projekt uwzględnia także pełną dostępność dla osób ze szczególnymi potrzebami, zapewniając wszystkim mieszkańcom komfortowe i bezpieczne korzystanie z nowej infrastruktury.

W Gminnym Programie Rewitalizacji Gminy Michałowice na lata 2024-2030 zaprezentowano zestawienie kosztów projektów rewitalizacyjnych i harmonogram
ich wdrożenia.

Szczegółowe dokumenty związane z GPR dostępne są na stronach Urzędu Gminy Michałowice oraz w Biuletynie Informacji Publicznej:

• Gminny Program Rewitalizacji
• Diagnoza obszaru zdegradowanego i rewitalizacji
• Raport z konsultacji społecznych